Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2022

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Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2022

05.08.2022 / 07:00
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Corporate News

Halbjahresergebnis Januar bis Juni 2022

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2022

  * FFO I in Höhe von 273,2 Mio. EUR bzw. 0,69 EUR je Aktie

  * Anstieg des Adj. NAV auf 22.804,4 Mio. EUR bzw. 57,45 EUR je Aktie

  * Stabiler Ausblick und Bestätigung der Prognose

Berlin, 5. August 2022. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat
sich im ersten Halbjahr 2022 stabil entwickelt. Der Wohnungsbestand war
aufgrund der Verkäufe (insbesondere an das Land Berlin) etwa 15.000
Wohnungen kleiner als im Vorjahreszeitraum. Unter Berücksichtigung dieses
Mengeneffekts blickt die Deutsche Wohnen auf ein erfolgreiches Halbjahr
zurück.

Olaf Weber, CFO der Deutsche Wohnen: "Die Deutsche Wohnen hat sich im ersten
Halbjahr weiter erfolgreich entwickelt. Die wesentlichen
Unternehmenskennzahlen liegen im Rahmen unserer Erwartungen. Die Aufwertung
unseres Bestands macht deutlich, dass sich die Investitionen in die Qualität
unseres Portfolios auszahlen. Angesichts der Entwicklung in den ersten sechs
Monaten bestätigen wir die Prognose für das laufende Geschäftsjahr."

Die Segmenterlöse aus der Wohnungsbewirtschaftung betrugen 598,1 Mio. EUR
(-5,1%) und lagen insbesondere aufgrund des 9,5% kleineren Wohnportfolios
unter der Vergleichsperiode des Vorjahres. Die Ist-Miete pro m² betrug 7,42
EUR. Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von
1,8%.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil.
Der FFO I lag mit 273,2 Mio. EUR 6,2% unter dem Wert des ersten Halbjahres
2021. Der FFO I je Aktie betrug 0,69 EUR gegenüber 0,85 EUR in H1 2021, was
insbesondere auf die höhere Anzahl Aktien infolge der Wandlung der
Wandelschuldverschreibungen im Rahmen des Zusammenschlusses mit der Vonovia
zurückzuführen ist. Der adjustierte NAV (ehemals EPRA NTA) stieg im
Vergleich zum Jahresende um 5,6% auf 22.804,4 EUR bzw. 57,45 EUR je Aktie.
Dieser Anstieg resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von 928,1
Mio. EUR. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 27,9% konstant
niedrig.

Bestätigung der Prognose

Auf Basis des guten Starts in das Geschäftsjahr 2022 bestätigt die Deutsche
Wohnen ihre Prognose für das laufende Geschäftsjahr.

Übersicht Geschäftsentwicklung

  Gewinnund Verlustrechnung                  H1 2022     H1 2021  Verän-
                                                                     de-
                                                                    rung
  Segmentergebnis                   Mio-       340,1       373,3   -8,9%
  Wohnungsbewirtschaftung           . EUR
  Segmentergebnis Ergebnis Verkauf  Mio-         9,6        -0,5    n.m.
                                    . EUR
  Segmentergebnis Pflegebetriebe    Mio-        28,9        24,1   19,9%
                                    . EUR
  Segmentergebnis Pflegeimmobilien  Mio-        13,4        15,6  -14,1-
                                    . EUR                                %
  EBITDA (vor Ergebnis aus der      Mio-       343,1       349,3   -1,8%
  Fair-Value-Anpassung der als      . EUR
  Finanzinvestitionen gehaltenen
  Immobilien)
  Periodenergebnis                  Mio-       927,3       256,4   >100%
                                    . EUR
  FFO I                             Mio-       273,2       291,4   -6,2%
                                    . EUR
  FFO I je Aktie                    EUR           0,69        0,85  -19,0-
                                                                       %

  Bilanz                                  30.06.2022  31.12.2021  Verän-
                                                                     de-
                                                                    rung
  Als Finanzinvestition gehaltene   Mio-    29.822,4    28.730,5    3,8%
  Immobilien                        . EUR
  Eigenkapital                      Mio-    18.146,5    17.203,4    5,5%
                                    . EUR
  Loan-to-Value Ratio (LTV)         %           27,9        28,6   -70b-
                                                                      ps
  ICR                               x-f-         8,9         6,6     2,3
                                    ach
  NAV                               Mio-    22.804,4    21.588,7    5,6%
                                    . EUR
  NAV je Aktie                      EUR          57,45       54,39    5,6%

  Nicht-finanzielle Kennzahlen            30.06.2022  30.06.2021  Verän-
                                                                     de-
                                                                    rung
  Anzahl eigene Wohneinheiten                139.993     154.752   -9,5%
  Vertragsmiete (Wohnen)            EUR           7,42        7,15    3,8%
                                    pro
                                    m²
  Leerstand (Wohnen)                %           1,8%        1,6%   20bps
Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten
Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der
operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des
eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und
Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der
gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren
Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der
Bestand umfasste zum 30. Juni 2022 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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Schätzungen und Prognosen, die die Deutsche Wohnen und die mit ihr gemeinsam
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Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete Aussagen
unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen
sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich der Deutsche Wohnen oder der
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werden, dass die tatsächlichen Ergebnisse oder Folgen erheblich von den in
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Telefax +49 (0)30 897 86-5419
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche Wohnen SE
                   Mecklenburgische Straße 57
                   14197 Berlin
                   Deutschland
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1413149 05.08.2022
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AXC0051 2022-08-05/07:00

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