DGAP-News: GORE German Office Real Estate AG feiert erfolgreiches Börsendebüt (deutsch)
13.12.2019 | 09:31
GORE German Office Real Estate AG feiert erfolgreiches Börsendebüt
DGAP-News: GORE German Office Real Estate AG / Schlagwort(e): Börsengang
GORE German Office Real Estate AG feiert erfolgreiches Börsendebüt
13.12.2019 / 09:31
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GORE German Office Real Estate AG feiert erfolgreiches Börsendebüt
- Notierung im Handelssegment m:access der Börse München
- Fokus auf Büroimmobilien in deutschen Ballungszentren
- Für weiteres Wachstum sehr gut aufgestellt
Frankfurt am Main, 13. Dezember 2019 - Die GORE German Office Real Estate AG
("GORE"), ein auf Gewerbeimmobilien vornehmlich in deutschen Ballungszentren
fokussierter Immobilieninvestor, hat heute ihr erfolgreiches Börsendebüt im
Freiverkehr der Börse München im Handelssegment m:access gegeben. Sämtliche
15.050.000 auf den Namen lautende Stammaktien ohne Nennbetrag (Stückaktien)
sind seit heute an der Münchener Börse notiert. Der erste Kurs der
GORE-Aktie wurde mit 6,20 Euro festgestellt, dies entspricht einer
Marktkapitalisierung von 93,3 Mio. Euro.
GORE in attraktiver Nische bestens positioniert
Der Investmentfokus von GORE liegt auf Büroimmobilien in deutschen
Metropolregionen mit einem Volumen von bis zu 15 Mio. Euro pro Transaktion,
bei Einzelobjekten auch größer. Dabei fokussiert sich die Gesellschaft in
Zusammenarbeit mit etablierten Transaktionspartnern vor allem auf Off-Market
Transaktionen aus dem weitreichenden Immobilien- und Bankennetzwerk ihres
Asset Managers publity AG, bei denen sich oft Möglichkeiten ergeben, Objekte
unter Marktwert zu akquirieren. Wertpotenziale werden dabei durch
effizientes Asset Management gehoben. Teil des Geschäftsmodells von GORE
sind überdies Objektveräußerungen zur Realisierung der entsprechenden Werte.
In der Größenklasse für Immobilieninvestitionen mit einem Volumen bis zu 15
Mio. Euro herrscht unterdurchschnittliche Konkurrenz auf der Käuferseite, da
die Objekte für viele institutionelle und internationale Investoren zu klein
und für private Investoren vielfach zu groß sind. Das Unternehmen verfügt
über eine attraktive Pipeline und plant in den nächsten Jahren die
Vervielfachung des Immobilienbestands.
Das Auftaktportfolio von GORE besteht aus fünf Gewerbeimmobilien. Die
Immobilien in den Regionen Frankfurt am Main, Düsseldorf, Münster und
Duisburg kommen auf eine Gesamtmietfläche von rund 30.700 Quadratmeter.
Weiterhin starke Nachfrage nach Büroimmobilien in Deutschland
Die Nachfrage nach Büroimmobilien in Deutschland bleibt ungebrochen. Die
Städte in der Bundesrepublik zeigten sich in 2019 von der eingetrübten
Konjunktur vollkommen unbeeindruckt. Allein im dritten Quartal wurden rund
22,4 Mrd. Euro in deutsche Büroimmobilien investiert. Laut den Experten von
BNP Paribas Real Estate wurde damit das zweitbeste jemals registrierte
Transaktionsvolumen aller Zeiten in einem Quartal verzeichnet. Der
Flächenumsatz in den acht größten deutschen Metropolen (Berlin, München,
Köln, Hamburg, Frankfurt am Main, Düsseldorf, Essen, Leipzig) stieg zwischen
Januar und September auf über 3 Mio. Quadratmeter. Damit wurde die Bestmarke
aus dem Vorjahr um 6% übertroffen. Noch deutlicher war im dritten Quartal
2019 der Preisanstieg bei Büroimmobilien. Wie aus einer Analyse des Verbands
deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hervorgeht, stiegen die Preise um 8,8% im
Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal. Ursächlich für den Anstieg
waren die konstant hohe Flächennachfrage und das gleichzeitig geringe
Flächenangebot.
Trotz geopolitischer Unsicherheiten, der Konjunktureintrübung in der
Bundesrepublik oder Unsicherheiten mit Blick auf den Brexit dürfte sich der
hiesige Büroimmobilienmarkt auch im kommenden Jahr robust präsentieren und
für Investoren zahlreiche gute Investmentmöglichkeiten bieten. Der
unverminderte Leerstandsrückgang trotz gestiegener Bauaktivität treibe die
Mietpreise weiter und erhöhe die Attraktivität der Assetklasse Büro für
Investoren noch weiter, so die Experten von CBRE. Der
Immobiliendienstleister erwartet für 2019 ein stabiles
Bürovermietungsvolumen von rund 3,5 Mio. Quadratmetern.
Jörg Reinhardt, CEO von GORE mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im
Immobilienbereich: "Mit dem Gang auf das Münchener Börsenparkett öffnen wir
uns verstärkt für institutionelle Anleger und eröffnen ihnen die
Möglichkeit, an unserem Wachstum teilzuhaben. Mit unserer schlanken
Unternehmensstruktur können wir schnell und flexibel am Markt agieren und
sich bietende Opportunitäten nutzen. Unsere Pipeline ist prall gefüllt. In
Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Transaktionspartnern wollen wir unser
Portfolio in den kommenden Jahren weiter ausbauen und den Immobilienbestand
dabei vervielfachen."
Der Wertpapierprospekt steht auf der Homepage der GORE German Office Real
Estate AG, www.gore-ag.de, im Bereich "Investor Relations" zum Download zur
Verfügung. Es sind darüber hinaus die folgenden Hinweise zu beachten.
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Wertpapierprospekt. Allein der Wertpapierprospekt enthält die nach den
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Investoren wird empfohlen, den von der Bundesanstalt für
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Verständlichkeit geprüften Wertpapierprospekt, wie er seit dem 3. Dezember
2019 auf der Internetseite der GORE German Office Real Estate AG (
www.gore-ag.de) in der Rubrik "Investor Relations" abrufbar ist, aufmerksam
zu lesen, bevor sie sich entscheiden, Aktien der GORE German Office Real
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über die Gesellschaft nach Konsultation mit den eigenen Rechtsanwälten,
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eine Billigung des Prospekts durch die BaFin nicht als Befürwortung der
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zugunsten einer U.S.-Person (wie in Regulation S unter dem Securities Act
definiert) weder angeboten noch verkauft, verpfändet, übertragen oder
dorthin geliefert werden (weder direkt noch indirekt), es sei denn, dies
erfolgt nach einer entsprechenden Registrierung oder aufgrund einer Ausnahme
bzw. Befreiung von den Registrierungserfordernissen des Securities Act oder
in einer nicht den Registrierungserfordernissen des Securities Act
unterliegenden Transaktion und in jedem Fall im Einklang mit geltendem
Wertpapierrecht der jeweiligen Einzelstaaten der Vereinigten Staaten von
Amerika.
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bringen oder abzuändern, um Ereignisse oder Umstände zu reflektieren, die
nach dem Datum dieser Veröffentlichung eintreten, sofern darin nicht eine
veröffentlichungspflichtige Insiderinformation liegt.
Über GORE
Die GORE German Office Real Estate AG ("GORE") ist ein dynamisch wachsender
Immobilieninvestor mit Fokus auf Büroimmobilien in deutschen
Ballungszentren. Mit einem Manage-to-Core-Ansatz erwirbt GORE Objekte in
bevorzugten Lagen nach Möglichkeit unter Marktwert, um sie nachhaltig
aufzuwerten. Der Schwerpunkt der Investmentaktivitäten liegt auf Objekten
mit einem Marktwert zwischen 1 und 15 Mio. Euro. Diese Größenklasse bietet
nach Einschätzung der GORE im Ankauf ein, im Vergleich zu anderen
Objektgrößen, weniger wettbewerbsintensives Marktumfeld. Ziel der GORE ist
es, von der Akquisition über das Management bis hin zum Verkauf gemeinsam
mit ihren Partnern überdurchschnittliches Wertsteigerungs- und
Renditepotenzial entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu generieren.
Durch Zukäufe soll das Volumen des Immobilienportfolios in den kommenden
Jahren vervielfacht werden.
Pressekontakt:
Finanzpresse und Investor Relations:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus
Telefon: +49 69 905505-52
E-Mail: gore@edicto.de
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935613 13.12.2019
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AXC0140 2019-12-13/09:31
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