Die IES Immobilien-Projektentwicklung GmbH hat den Verkauf ihrer Anteile am Projekt Y-Towers im Amsterdamer Stadtteil Overhoeks an Union Investment erfolgreich abgeschlossen. Die beiden 50%-Joint Venture Partner IES Immobilien und Invester United Benefits hatten das Projekt seit Ende 2015 gemeinsam entwickelt. Das Projektvolumen beträgt rund 460 Millionen Euro. Das Management des Verkaufs- und Transaktionsprozesses erfolgte durch IES Immobilien und das Unternehmen wird die Entwicklung der Y-Towers als Partner von Union Investment auch weiterhin unterstützen. Die Vorbereitungen für die Fortführung der Bauarbeiten laufen, die Wiederaufnahme ist für Anfang 2020 geplant. Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2022 fertiggestellt.

Die Y-Towers am Nordufer des IJ, direkt gegenüber des Amsterdamer Hauptbahnhofs, werden ein 110 Meter hohes Kongresshotel sowie einen 101 Meter hohen Wohnturm mit Serviced Apartments und Wohneinheiten umfassen. Overhoeks, früher industriell geprägt, ist heute ein boomender Stadtteil und eines der größten Stadtentwicklungsgebiete der Niederlande. Insbesondere durch die zentrale Lage und perfekte Verkehrsanbindung ist Overhoeks sowohl für Wohnen als auch für den Kongress- und Individualtourismus von großer Bedeutung. So befinden sich etwa die Sehenswürdigkeiten A‘DAM Tower und das EYE-Filmmuseum in unmittelbarer Nähe.

„Seit Start der Projektentwicklung konnten wichtige Meilensteine zur Realisierung der Y-Towers gesetzt werden – wie beispielsweise die Sicherung des Grundstücks, der Abschluss eines Pachtvertrags mit der Maritim Hotelgruppe, sämtliche notwendige Genehmigungsverfahren, die architektonische Planung, das Verwertungskonzept oder Bauvorbereitungsmaßnahmen. Mit dem Verkauf unserer Projektanteile an Union Investment steht einer zügigen Realisierung der Y-Towers nun nichts mehr im Wege“, so David Hofmann, Geschäftsführer von IES Immobilen. „Umso mehr freuen wir uns, dass die neue Eigentümerin weiterhin auf unsere Expertise setzt sowie über die gelungene Transaktion und den Erfolg von IES Immobilien in der Projektentwicklung – auch auf internationaler Ebene.“

 

„Im Rahmen unserer neuen Value-Add-Strategie konnten wir uns mit den Y-Towers eine einzigartige Projektentwicklung sichern. Das Besondere an den Y-Towers ist neben der innerstädtischen Wasserlage auch die Möglichkeit eine Hotelentwicklung dieser Größe zu realisieren und einen Wohnturm ohne Mietbindung zu entwickeln“, ergänzt Monika Gerdes, Leiterin des Value-Add-Teams der Union Investment Real Estate GmbH. In Amsterdam verwaltet Union Investment zurzeit ein Bestandsportfolio von zehn Gewerbeimmobilien im wert von rund 940 Millionen Euro. Der jüngste Ankauf im Frühjahr 2019 war die Büroimmobilie 5 Keizers mit rund 15.000 m2 Mietfläche im historischen Grachtenviertel.

Kongresshotel Maritim – Kongresskapazität für bis zu 4.000 Personen
Das 110 Meter hohe „Maritim Hotel“ umfasst nach Fertigstellung 579 Gästezimmer auf über 50.000 Quadratmetern Gesamtfläche und 33 Etagen. Es wird nach Fertigstellung eines der höchsten Gebäude der Stadt sein und die Skyline Amsterdams maßgeblich prägen. Das Kongresshotel wird unter anderem zwei große Veranstaltungssäle mit Platz für bis zu 4.000 Personen sowie Tagungs- und Konferenzräume für bis zu 1.000 Personen bieten. Betrieben wird das Hotel nach Fertigstellung von der renommierten Maritim-Hotelgesellschaft, die mit ihrer 50-jährigen Expertise zu den bekanntesten Betreibern Hotels dieser Art zählt. Eine entsprechende Pachtvereinbarung wurde bereits für 50 Jahre abgeschlossen.

Wohnturm – Serviced Apartments und Wohnungen im Top-Segment
Der 101 Meter hohe Wohnturm wird nach Fertigstellung auf einer Gesamtfläche von rund 24.000 Quadratmetern Platz für mehr als 170 Wohnungen und rund 100 Serviced Apartments bieten – die unteren zehn der insgesamt 30 Etagen sind dabei für Serviced Apartments vorbehalten. Positioniert im Top-Segment, verbindet der Wohnturm moderne Architektur mit Wohnen am Wasser, einem beeindruckenden Ausblick sowie gleichzeitiger kulturellen und kosmopolitischen Vielfältigkeit in Zentrumsnähe. Künftige Bewohner profitieren außerdem von einem Wellness- und Spa-Bereich des „Maritim Hotels“. Gemeinsam bieten die Y-Towers darüber hinaus 605 Tiefgaragen-Stellplätze für PKWs.

Daten & Fakten „Maritim Hotel“:
Gesamtfläche: rund 50.000 Quadratmeter
Höhe: 110 Meter
Etagen: 33 Etagen
Gästezimmer: 579 Gästezimmer
Kongresskapazität: bis zu 4.000 Personen

Daten & Fakten „Residential Tower“:
Gesamtfläche: rund 24.000 Quadratmeter
Höhe: 101 Meter
Etagen: 30 Etagen
Wohnungen: rund 170 Wohnungen
Serviced Apartments: rund 100 Serviced Apartments