Mit einem neuen Xtrackers ETF ergänzt die DWS ihr Angebot an Produkten mit Fokus auf an der Börse gelisteten Infrastruktur- und Immobilienunternehmen, die ökologische, soziale und die Unternehmensführung betreffende Kriterien (Environment, Social, Governance, ESG) berücksichtigen. Der Xtrackers Developed Green Real Estate ESG UCITS ETF bildet den Dow Jones Developed Real Estate Index ab. Dieser Index misst die Wertentwicklung von Immobilienunternehmen und Real Estate Investment Trusts, („REITs“) aus Industrieländern weltweit, die festgelegte Filter mit ESG-Kriterien berücksichtigen und die Indexmitglieder auf Basis von ESG-Kennzahlen gewichten. Im Oktober wurde bereits der Xtrackers Global Infrastructure ESG UCITS ETF aufgelegt.

Es wird einerseits erwartet, dass der langfristige Trend wachsender Städte zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien führen kann. Dazu kommen andererseits erwartete strukturelle Entwicklungen wie der zunehmende Bedarf zum Beispiel an Datenzentren und Pflegeeinrichtungen. Gebäude, die sowohl bei Bau als auch bei der Nutzung energieeffizient sind, können zudem Vorteile sowohl für Inhaber wie auch Nutzer von Immobilien bieten.  Für Investoren können Immobilienaktien interessant sein, da langfristige Vergleiche zeigen, dass entsprechende Indizes eine bessere Wertentwicklung als verschiedene breite Aktienindizes zeigen können. Gleichzeitig war in der Vergangenheit ihre Korrelation mit dem breiten Aktienmarkt und anderen Anlageklassen relativ gering. Der Grund dafür ist, dass Immobilienaktien nur mir geringen Gewichtungen in breiten Aktienindizes vertreten sind. Börsennotierte Immobilienunternehmen können langfristig ein ähnliches Renditeprofil wie eine Direktinvestition in ein entsprechend diversifiziertes Immobilienportfolio zeigen, können dabei aber die Liquidität von Aktien bieten.

Der Xtrackers Developed Green Real Estate ESG UCITS ETF wurde an der London Stock Exchange und an der Deutschen Börse (Xetra) gelistet. Im unterliegenden Dow Jones Developed Green Real Estate Index werden die Unternehmen unter anderem anhand des GRESB Total Score gewichtet, dem in Europa am weitesten verbreiteten Standard, um die Einhaltung von ESG-Kriterien bei Immobilien- und Immobilienunternehmen zu messen. Die Pauschalgebühr des Xtrackers Developed Green Real Estate ESG UCITS ETF beträgt 0,18 Prozent.

„Die Nachfrage nach Green Buildings mit entsprechender Zertifizierung ist bei Mietern und Investoren allgemein hoch“, erklärt Michael Mohr, Global Head of Xtrackers Products bei der DWS. „Mit dem ETF können wir Anlegern den breiten Zugang zu Immobilienunternehmen bieten, die gleichzeitig durch die tendenziell sinkenden Zinsen Rückenwind erhalten, unter Berücksichtigung von ESG-Kriterien und mit einem erhöhten Fokus auf eine Green-Building-Zertifizierung.“

„Wir freuen uns sehr, die Zusammenarbeit mit der DWS fortzusetzen und eine Indexlösung anzubieten, die sowohl ihre Anlage- als auch ihre Nachhaltigkeitsziele erfüllt“, sagt Jas Duhra, Global Head of Sustainability Indices bei S&P Dow Jones Indices (S&P DJI). Der Index kann als Benchmark dienen, um nicht nur die Immobilienperformance, sondern auch ESG-Verbesserungen des Immobiliensektors zu überwachen, da die Unternehmen des Sektors versuchen, sich an die sich entwickelnden globalen Nachhaltigkeitsinitiativen anzupassen.“

ETF-Name Abgebildeter Index ISIN Ertragsverwendung Ticker Pauschalgebühr p.a. Xtrackers Developed Green Real Estate ESG UCITS ETF Dow Jones Developed Green Real Estate Index IE00BN2BCY94 thesaurierend XDRE 0,18 % Xtrackers Global Infrastructure ESG UCITS ETF Dow Jones Brookfield Global Green Infrastructure Index IE00BYZNF849 thesaurierend XIFE 0,35 %