Positionierung.

Die s Immo sieht sich als Immobilien-Investmentgesellschaft und investiert vorwiegend in Bestandsimmobilien, die unmittelbar Mieterlöse generieren und notiert seit 1987 an der Wiener Börse. Darüber hinaus werden in geringerem Ausmaß Projekte entwickelt, die mittelfristig zum Cashflow beitragen. Als Investitionsziel gilt zu 100% die Europäische Union, wobei der Fokus auf Hauptstädte in Österreich, Deutschland und CEE-Staaten gesetzt wird. Das Immobilienportfolio ­besteht zu in etwa 70% aus Gewerbeimmobilien (Büros, Einkaufszentren und Hotels) und zu 30% aus Wohnimmobilien. Investitionsseitig sieht das Management derzeit das größte Potenzial in Deutschland. Dabei werden ­Ankäufe in großen Städten genauso geprüft wie Umwidmungen, Revitalisierungsmaßnahmen und die Bebauung von Flächen auf Bestandsgrundstücken. Man sieht sich als schlank aufgestellt, pflegt flache Strukturen und erhält damit kurze Entscheidungswege. Das Immobilienportfolio bestand per 31.12.2020 aus 358 Objekten mit einem Buchwert von 2,5 Mrd. Euro, einem Vermietungsgrad von 93,9% und einer Mietrendite von 5,1 Prozent.

Analysten zur Aktie.

Derzeit gibt es nur positiv eingestellte Analysten zur s Immo-Aktie (mit 1,6% im ATX gewichtet), die im Schnitt ein Kursziel von 24,8 Euro errechnen, was einem Potenzial von +14% entspricht. Am positivsten gestimmt sind Stefan Scharff (SRC Research), Philipp Sennewald (Hauck & Aufhäuser) und Christoph Schultes (Erste Group), die je 26,0 Euro als höchstes Kursziel vorgeben. Mit 23,5 Euro sind Andre Remke (Baader Helvea) und Oliver Simkovic (Raiffeisen Research) am kritischten eingestellt. Letzter Kurs: 21,75 Euro.

Die Aktie.

Ihr bisheriges Hoch erreichte die Aktie am 04.03.2020 mit 27,70 Euro, das Tief am 19.12.2008 mit 1,28 Euro. Heuer bewegte sich die Aktie in einer Bandbreite zwischen 18,9 und 22,25 Euro - in Summe gibt es YTD eine Rendite von plus 31,4 Prozent. In den vergangenen zehn Jahren waren es rund 550 Prozent zu, im Schnitt 20,6 Prozent pro Jahr.

IR-Kontakt.

Andreas Feuerstein, andreas.feuerstein@simmoag.at

Mehr zur Aktie hier auf www.boerse-express.com 

Aus dem Börse Express-PDF vom 13. Dezember - hier zum kostenlosen Download. 

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