Strategische Partnerschaft: INVESTER setzt bei Büroentwicklung in Nürnberg auf Joint-Venture-Partner RT²

Emittent / Herausgeber: Invester United Benefits / Schlagwort(e):
Immobilien/Joint Venture
Strategische Partnerschaft: INVESTER setzt bei Büroentwicklung in Nürnberg
auf Joint-Venture-Partner RT²

16.05.2022 / 18:07
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  * Akquisitorische Leistung von RT² sichert Premium-Grundstück am Tor zum
    Nordostpark Nürnberg in Off-Market-Deal

  * INVESTER und RT²planen rund 22.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und
    300 Tiefgaragenstellplätze

  * Ankaufsoption für Nachbargrundstück mit 25.000 Quadratmeter
    Entwicklungspotenzial gesichert

  * Projektentwicklung setzt in Post-Covid-Zeiten auf Makers-Space und
    Biophilic Design

Wien/Grünwald, 16. Mai 2022. Die österreichische INVESTER United Benefits,
Entwicklungsarm der United Benefits Holding, setzt bei ihrer ersten
Projektentwicklung in Deutschland auf den Joint-Venture-Partner RT²
Projektentwicklung GmbH aus Grünwald. Geplant ist ein modernes,
siebengeschossiges Büro- und Technologiegebäude im Nürnberger Nordostpark
mit einer Fläche von rund 22.000 Quadratmetern. Der Grünwalder
Projektentwickler konnte die Liegenschaft für die gemeinsame Entwicklung in
einem Off-Market-Deal akquirieren und eine Option für das Nachbargrundstück
mit einem Entwicklungspotenzial von weiteren 25.000 Quadratmetern sichern.
Derzeit wird der Bauantrag vorbereitet und soll im Sommer eingereicht
werden. Das Projekt soll mit einem Generalunternehmer in einem
Kooperationsmodell durchgeführt werden.

Paritätisches Joint-Venture mit sich ergänzenden Kompetenzfeldern

Die Projektentwicklung im Nürnberger Businesspark soll den Auftakt einer
strategischen Partnerschaft bilden, in der sich beide Unternehmen
Invester-CEO Michael Klement zufolge mit ihren Kompetenzen ergänzen: "Dass
wir dieses Premiumgrundstück am Eingang des Nordostparks erwerben konnten,
verdanken wir der akquisitorischen Leistung unseres Partners, der in der für
uns noch neuen Assetklasse Büro über eine ausgeprägte Entwicklungskompetenz
verfügt. Auch beim Thema Baurechtschaffung setzen wir auf RT², die bereits
Erfahrung in mehr als 20 erfolgreich entwickelten Bebauungsplänen gesammelt
hat." Die Grünwalder Projektentwickler waren an stadtprägenden Münchner
Büroentwicklungen wie dem Skygarden, dem Kontorhaus oder dem MY.O beteiligt.
Geschäftsführer sind die drei Immobilienexperten Dr. Ralf Schneider, Tobias
Jauch sowie Tino Schindler. Alle drei blicken auf eine langjährige Tätigkeit
in Führungspositionen bei CA Immo (ehemals Vivico Real Estate GmbH) zurück.

Die Österreicher bringen ihrerseits die internationale Ausrichtung sowie die
Expertise des gesamten Konzerns in die Zusammenarbeit ein, die in drei
Gesellschaften unter dem Dach der United Benefits Holding gebündelt sind.
Dazu gehört das Development (INVESTER United Benefits), das Asset Management
(EKAZENT Management) sowie das Investmentmanagement (WEALTHCORE Investment
Management). Dr. Ralf Schneider, Geschäftsführer und Mitgesellschafter von
RT²: "Invester ist ein erfahrener Entwickler, der alle Dienstleistungen über
die gesamte Wertschöpfungskette abbilden und entlang anspruchsvoller
ESG-Kriterien höchste Nachhaltigkeitsstandards gewährleisten kann."

Post-Covid und New Work: Das Büro neu denken

Der Nordostpark gilt als gefragter Wirtschaftsstandort im Nordosten von
Nürnberg. Invester und RT² planen auf 22.000 Quadratmetern moderne
Arbeitswelten mit einer einzigartigen Nutzungsmischung. Ein überhöhtes
Erdgeschoss, das auch den überbauten Innenhof umfasst, soll als Makers-Space
dienen. In den Obergeschossen wird an speziell an die Post-Covid-Zeit
angepassten Bürolösungen gearbeitet, die die Zusammenarbeit der Mitarbeiter
und damit den Erfolg der dort ansässigen Unternehmen fördern sollen. "Damit
können am Innovationscluster Nordostpark erstmals Unternehmen ihre
Verwaltung mit der Produktion und Ausstellung ihrer Produkte in einem
Gebäude vereinen", konstatiert Schneider.

Biophilic Design: Die Verknüpfung von Außen und Innen

Um den Charakter der Parklandschaft und des alten Baumbestandes für die
künftigen Büronutzer erlebbar zu machen, sind in jedem Stockwerk und
besonders in den Dachetagen eine Vielzahl an Terrassen, Balkonen und Loggien
vorgesehen. Durch die Öffnung in die grüne Umgebung sowie in den bewachsenen
Innenhof wird so der Bezug zur Natur hergestellt. "Biophilic Design spielt
bei unserem Projekt eine wichtige Rolle. Menschen haben eine natürliche
Affinität zur Umwelt. Wenn das Lebensumfeld enger mit ihr verbunden ist,
profitieren Gesundheit, Wohlbefinden und Produktivität", erklärt Klement.
Auch das Projekt selbst soll dem Erhalt der Natur Rechnung tragen, indem es
ESG-Kriterien berücksichtigt, nach ökologischen Standards errichtet wird und
im Betrieb zertifizierten Nachhaltigkeitsstandards entspricht.

Ankaufsoption für Nachbargrundstück

Das Joint Venture hat sich darüber hinaus für das Nachbargrundstück
(Nordostpark 120 bis 124) eine Ankaufsoption bis 2025 gesichert, auf dem
weitere rund 25.000 Quadratmeter Bürofläche realisiert werden können. Diese
Option verhindert laut Klement ein unmittelbares Konkurrenzobjekt in der
Nachbarschaft. Zugleich könne nach Fertigstellung des ersten Büroprojektes
das nächste Objekt am Standort umgesetzt werden.

Über INVESTER United Benefits
INVESTER United Benefits ist ein Entwickler innovativer Immobilienprojekte.
Gemeinsam mit den Schwestergesellschaften EKAZENT Asset Management und
WEALTHCORE Investment Management initiiert, entwickelt, realisiert und
verwaltet der Konzern United Benefits Holding Immobilieninvestments in der
DACH-Region und bietet damit sämtliche Services und Prozesse entlang der
gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition. Entsprechend der
klaren ESG-Strategie des Unternehmens stehen bei allen Investitionen
Unabhängigkeit, Transparenz und soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie
C02-Reduktion und die Schaffung nachhaltiger Werte. Der Konzern beschäftigt
ca. 90 Mitarbeiter und managet ein Volumen von rund 1,8 Milliarden Euro.

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