Die Digital Realty-Aktie erholt sich dank starker Quartalszahlen und globaler Expansion. Doch hohe Investitionskosten und Wettbewerbsdruck bleiben Herausforderungen.

Datencenter-Boom befeuert Erholung

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Die Digital Realty-Aktie zeigt nach einem schwachen Jahresstart wieder Lebenszeichen. Hinter dem Aufschwung steckt mehr als nur eine kurzfristige Erholung – der Betreiber von Rechenzentren profitiert vom ungebremsten Datenhunger der Tech-Branche. Doch kann das Unternehmen die hohen Erwartungen dauerhaft erfüllen?

Starke Quartalszahlen als Katalysator

Der jüngste Kursauftrieb folgte auf solide Q1-Zahlen:

  • Umsatzwachstum von 6% auf 1,41 Mrd. US-Dollar
  • Core FFO (wichtiger Kennwert für REITs) stieg ebenfalls um 6%
  • Rekord-Backlog von 919 Mio. US-Dollar an Mieteinnahmen
  • Erhöhte Jahresprognose: 5,825-5,925 Mrd. US-Dollar Umsatz erwartet

Besonders die gestiegenen Mietraten (+5,6%) signalisieren Pricing-Power in einem hart umkämpften Markt. "Die Nachfrage übertrifft aktuell das Angebot bei weitem", kommentierte ein Branchenkenner die Entwicklung.

Expansion als Wachstumstreiber

Digital Realty setzt auf aggressive Expansion:

  • Neue Grundstückskäufe in Atlanta und Charlotte
  • Markteintritt in Indonesien durch Joint Venture "Bersama"
  • Globale Trends wie KI und Cloud-Computing als Rückenwind

Die Strategie scheint aufzugehen: Trotz eines Rückgangs seit Jahresanfang hat die Aktie allein am Freitag über 5% zugelegt und notiert nun bei 140,78 Euro. Der Abstand zum 52-Wochen-Tief (124,24 Euro) beträgt bereits wieder 13%.

Risiken bleiben nicht aus

Doch der Aufschwung ist kein Selbstläufer:

  • Hohe Investitionskosten für neue Datencenter
  • Zinsumfeld belastet REITs generell
  • Wettbewerbsdruck durch Tech-Giganten mit eigenen Rechenzentren

Die Volatilität von knapp 46% spiegelt diese Unsicherheiten wider. Für Anleger bleibt es eine Wette darauf, ob Digital Realty den Spagat zwischen Wachstum und Rentabilität meistert – in einem Markt, der langfristig kaum an Bedeutung verlieren dürfte.

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