Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2022

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Deutsche Wohnen SE mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2022

24.03.2023 / 07:05 CET/CEST

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Corporate News

Jahresergebnis zum 31. Dezember 2022

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2022

* Group FFO Höhe von 593,6 Mio. EUR bzw. 1,50 EUR je Aktie

* Rückgang des NAV auf 20.361,0 Mio. EUR bzw. 51,30 EUR je Aktie

* Leichter Rückgang des Adjusted EBITDA Total und des Group FFO erwartet

Berlin, 24. März 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat

sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld im

Geschäftsjahr 2022 stabil entwickelt. Der Wohnungsbestand war aufgrund der

Verkäufe (insbesondere an das Land Berlin) etwa 9.000 Wohnungen kleiner als

zum Ende des Vorjahres. Unter Berücksichtigung dieses Mengeneffekts blickt

die Deutsche Wohnen auf ein stabiles Geschäftsjahr zurück.

Olaf Weber, CFO der Deutsche Wohnen: "Die Deutsche Wohnen hat sich in einem

herausfordernden Umfeld im Geschäftsjahr 2022 stabil entwickelt. Die

wesentlichen Unternehmenskennzahlen liegen im Rahmen unserer Erwartungen."

Die Segmenterlöse Rental betrugen 767,1 Mio. EUR (-8,1%) und lagen

insbesondere aufgrund des kleineren Wohnportfolios unter der

Vergleichsperiode des Vorjahres. Die Ist-Miete pro m² betrug 7,48 EUR (+3,9%).

Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von

1,9%.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil.

Der Group FFO lag mit 593,6 Mio. EUR auf dem Niveau des Vorjahres. Der Group

FFO je Aktie betrug wie im Vorjahr 1,50 EUR. Die alte Steuerungskennzahl FFO I

lag mit 517,9 Mio. EUR -6,4% unter dem Vorjahr, aber rund 6% über dem

ursprünglich prognostizierten Wert. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte

sich im Vergleich zum Vorjahr um 5,6% auf 20.361,0 EUR bzw. 51,30 EUR je Aktie.

Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von

-917,5 Mio. EUR. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 28,1%

nahezu konstant.

Ausblick 2023

Die Deutsche Wohnen erwartet einen leichten Rückgang des Adjusted EBITDA

Total sowie des Group FFO. Des Weiteren wird eine Steigerung des

Unternehmenswerts und ein leichter Anstieg des NAV pro Aktie ohne

Berücksichtigung weiterer marktbedingter Wertveränderungen erwartet. Der

Hauptversammlung am 15. Juni 2023 wird vorschlagen, für das Geschäftsjahr

2022 eine Dividende von 0,04 EUR pro Aktie auszuschütten.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen 2022 2021 Verände-

rung

Adjusted EBITDA Rental Mio. EUR 579,3 620,6 -6,7%

Adjusted EBITDA Value-add Mio. EUR 14,1 14,2 -0,7%

Adjusted EBITDA Recurring Mio. EUR 14,6 9,9 +47,5%

Sales

Adjusted EBITDA Development Mio. EUR 9,2 -3,3 -

Adjusted EBITDA Pflege Mio. EUR 84,6 85,4 -0,9%

Adjusted EBITDA Total Mio. EUR 701,8 726,8 -3,4%

Group FFO Mio EUR 593,6 594,3 -0,1%

Group FFO pro Aktie EUR 1,50 1,50 -0,1%

FFO I (alte Mio. EUR 517,9 553,6 -6,4%

Steuerungskennzahl)

Periodenergebnis Mio. EUR -445,7 919,0 -

Bilanz 31.12.2022 31.12.2021 Verände-

rung

Investment Properties Mio. EUR 27.301,9 28.730,5 -5,0%

Eigenkapital Mio. EUR 16.775,1 17.203,4 -2,5%

Loan-to-Value Ratio (LTV) % 28,1 28,4 -30bps

ICR x-fach 8,8 5,0 +3,8x

NAV Mio. EUR 20.361,0 21.563,6 -5,6%

NAV je Aktie EUR 51,30 54,33 -5,6%

Nicht-finanzielle 31.12.2022 31.12.2021 Verände-

Kennzahlen rung

Anzahl eigene Wohneinheiten 140.286 151.163 -7,2%

Vertragsmiete (Wohnen) EUR pro 7,48 7,20 +3,9%

m²

Leerstand (Wohnen) % 1,9 1,7 +20bps

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten

Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der

operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des

eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und

Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der

gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren

Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der

Bestand umfasste zum 31. Dezember 2022 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen Planungen,

Schätzungen und Prognosen, die die Deutsche Wohnen und die mit ihr gemeinsam

handelnden Personen nach bestem Wissen vorgenommen haben, treffen aber keine

Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete Aussagen

unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen

sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich der Deutsche Wohnen oder der

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