HAMBORNER REIT AG setzt planmäßige Geschäftsentwicklung auch im dritten Quartal fort - Erneute Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2022

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HAMBORNER REIT AG setzt planmäßige Geschäftsentwicklung auch im dritten

Quartal fort - Erneute Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2022

10.11.2022 / 07:00 CET/CEST

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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG setzt planmäßige Geschäftsentwicklung auch im dritten

Quartal fort - Erneute Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2022

* Verlässliche und stabile Geschäftsentwicklung in schwierigem Marktumfeld

* Mieterlöse bei 63,2 Mio. Euro (YoY -1,1 %) und FFO bei 37,3 Mio. Euro

(YoY -11,9 %)

* Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 12,08 Euro (YoY +7,8 %)

* Erneute Steigerung von WALT und Vermietungsquote

* Bestätigung bzw. weitere Konkretisierung der Gesamtjahresprognose 2022

GESCHÄFTSZAHLEN ZUM 30. SEPTMBER 2022

Duisburg, 10. November 2022 - In einem unverändert schwierigen

gesamtwirtschaftlichen Umfeld hat die HAMBORNER REIT AG ihre

Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2022 planmäßig fortgeführt.

Ungeachtet der strategiekonformen Veräußerung zahlreicher Immobilien in den

vergangenen zwölf Monaten beliefen sich die Mieterlöse auf 63,2 Mio. Euro

und lagen damit lediglich 1,1 % unter dem Niveau des Vorjahres. Die

Entwicklung der Mieterlöse wurde dabei insbesondere durch vertraglich

festgelegte Mietanpassungen infolge der gestiegenen Inflation

(Indexvereinbarungen) positiv beeinflusst.

Die Funds from operations (FFO) sind im Vorjahresvergleich in den ersten

neun Monaten um 11,9 % auf 37,3 Mio. Euro gesunken. Der FFO je Aktie lag bei

0,46 Euro. Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus erhöhten Aufwendungen

für planmäßige Instandhaltungen sowie aus sonstigen betrieblichen

Einmalerträgen innerhalb der Vorjahresperiode.

Die Finanzsituation der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Die

REIT-Eigenkapitalquote lag zum 30. September 2022 mit 59,6 % auf konstant

hohem Niveau. Der Loan to Value (LTV) belief sich auf 41,1 %.

PORTFOLIOENTWICKLUNG

Im Rahmen der kontinuierlichen Portfolioerweiterung sind im Jahresverlauf

2022 mit den Baumärkten in Freiburg und Kempten zwei weitere qualitativ

hochwertige und langfristig vermietete, großflächige Einzelhandelsobjekte in

den Bestand der Gesellschaft übergegangen. Gleichzeitig wurden die

kurzfristigen strategischen Verkaufsaktivitäten mit der Veräußerung dreier

innerstädtischer Einzelhandelsimmobilien vollständig abgeschlossen.

HAMBORNER verfügte zum 30. September 2022 über 66 Immobilien mit einem

Gesamtwert von 1,638 Mrd. Euro. Ungeachtet der unterjährigen Ausschüttung

einer Dividende in Höhe von 0,47 Euro je Aktie entwickelte sich der

Nettovermögenswert (NAV) je Aktie im Jahresverlauf stabil und lag zum Ende

des dritten Quartals mit 12,08 Euro auf dem Niveau zum Jahresende 2021

(12,11 Euro). Im Vergleich zum 30. September 2021 stieg der Wert deutlich um

7,8 %.

OPERATIVE GESCHÄFTSENTWICKLUNG

Auch auf operativer Ebene hat die Gesellschaft ihre verlässliche und stabile

Geschäftsentwicklung fortgesetzt. In den ersten neun Monaten des Jahres

wurden zahlreiche Vermietungserfolge erzielt und Verträge für Mietflächen

von rd. 67.000 m² abgeschlossen.

Hervorzuheben sind dabei insbesondere der Abschluss von

Anschlussmietverträgen sowie Vertragsverlängerungen mit

Lebensmitteleinzelhändlern sowie Neuvermietungen innerhalb des

Büroportfolios.

Infolge der erfolgreichen Vermietungsaktivitäten reduzierte sich die

EPRA-Leerstandsquote gegenüber dem Vorquartal sowohl im Büro- als auch im

Einzelhandelsbestand und belief sich zum 30. September 2022 auf 2,1 %.

Innerhalb des Kernportfolios, welches gegenwärtig rd. 96 % des

Gesamtbestandes ausmacht, konnte die Leerstandsquote auf nunmehr lediglich

1,2 % reduziert werden.

Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) erhöhte sich im

Jahresverlauf deutlich auf 6,7 Jahre, wobei die Laufzeit innerhalb des

Einzelhandels- und Büroportfolios 7,8 Jahre bzw. 5,2 Jahre beträgt.

AUSBLICK

Hinsichtlich der Geschäftsentwicklung im weiteren Jahresverlauf hält die

Gesellschaft an ihren zuletzt veröffentlichten grundsätzlichen

Einschätzungen fest.

Für das Gesamtjahr 2022 werden weiterhin Erlöse aus Mieten und Pachten in

Höhe von 84 Mio. Euro bis 85 Mio. Euro erwartet, wobei die Gesellschaft von

zusätzlichen positiven Indexierungseffekten infolge des derzeitigen

dynamischen Inflationsumfelds ausgeht.

Unter Berücksichtigung der jüngsten Geschäftsentwicklung sieht sich die

Gesellschaft in der Lage, die Erwartungen in Bezug auf das operative

Ergebnis weiter zu konkretisieren. Nach derzeitiger Einschätzung wird sich

der FFO zum Jahresende auf 48 Mio. Euro bis 49 Mio. Euro belaufen (zuvor

47-49 Mio. Euro).

Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie wird sich zum Jahresende

voraussichtlich etwa auf dem Niveau des Vorjahres bewegen.

Auf Basis der konkretisierten Gesamtjahresprognose beabsichtigt die

Gesellschaft, ihre verlässliche Dividendenpolitik fortzusetzen und strebt

daher auch für das Geschäftsjahr 2022 eine attraktive Ausschüttung an.

Ungeachtet der unverändert schwierigen geopolitischen und wirtschaftlichen

Rahmenbedingungen, insbesondere im Hinblick auf das dynamische Inflations-

und Zinsumfeld, blickt die Gesellschaft auch dem Geschäftsjahr 2023

grundsätzlich positiv entgegen.

WESENTLICHE FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 30. SEPTEMBER 2022

9M 2022 9M 2021 Verände-

rung

Erlöse aus Mieten und Pachten 63,2 Mio. EUR 63,9 Mio. EUR -1,1 %

Betriebsergebnis 19,6 Mio. EUR 27,9 Mio. EUR -11,1 %

Ergebnis der Periode 10,1 Mio. EUR 53,8 Mio. EUR n/a

Funds from Operations 37,3 Mio. EUR 42,3 Mio. EUR -11,9 %

Funds from Operations (FFO) je 0,46 EUR 0,52 EUR -11,9 %

Aktie

30. Sep. 31. Dez. Verände-

2022 2021 rung

REIT EK-Quote 59,6 % 61,0 % -1,4

%-Punkte

Loan to Value (LTV) 41,1 % 41,3 % -0,2

%-Punkte

EPRA Net Asset Value (NAV) 982,4 Mio. 984,9 Mio. -0,3 %

EUR EUR

EPRA Net Asset Value (NAV) je 12,08 EUR 12,11 EUR -0,2 %

Aktie

EPRA Net Tangible Assets (NTA) 981,9 Mio. 984,4 Mio. -0,3 %

EUR EUR

EPRA Net Tangible Assets (NTA) je 12,07 EUR 12,10 EUR -0,2 %

Aktie

Verkehrswert des 1.638,3 1.604,0 +2,1 %

Immobilienportfolios Mio. EUR Mio. EUR

EPRA Leerstandsquote 2,1 % 2,0 % +0,1

%-Punkte

Gewichtete Restlaufzeit der 6,7 Jahre 6,1 Jahre +0,6 Jahre

Mietverträge

Die vollständige Quartalsmitteilung zum 30. September 2022 steht unter

https://www.hamborner.de/unsere-finanzberichte zum Download zur Verfügung.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für

renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als

Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,6 Mrd.

Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an

etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie

großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in

zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten

Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie

sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die

Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf

Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann

Head of Investor & Public Relations

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Mail: c.heitmann@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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