Fannie Mae Aktie: Wackelige Basis im US-Hypothekenmarkt

Die US-Hypothekenbank Fannie Mae steht vor einem Balanceakt: Während steigende Zinsen den Refinanzierungsmarkt belasten, wachsen gleichzeitig die Sorgen über riskante Immobilienkredite in Florida. Kann der Staatskonzern seine Schlüsselrolle im 12-Billionen-Dollar-Hypothekenmarkt trotz der widrigen Bedingungen behaupten?

Schwarze Liste für Florida-Condos

Ein besonderes Risiko birgt die wachsende Zahl von Apartmentgebäuden in Südflorida, die auf Fannie Maes schwarzer Liste stehen. Diese Kondominien gelten als zu riskant für Hypotheken – ein Alarmsignal für den regionalen Immobilienmarkt. Die strengeren Kreditvergabekriterien könnten Verkäufe und Preise unter Druck setzen, während gleichzeitig die Zinsen steigen.

Zinswende belastet Refinanzierungen

Die jüngste Zinserhöhung der US-Notenbank treibt die Hypothekenkosten weiter nach oben. Fannie Maes Refinanzierungsindex zeigt bereits erste Risse: Zwar liegt das Volumen noch deutlich über dem Vorjahresniveau, doch die wöchentlichen Zahlen verzeichnen einen Rückgang. Für das Unternehmen, das täglich aktualisierte Zinssätze veröffentlicht, bedeutet dies unruhiges Fahrwasser.

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Technische Signale gemischt

Nach einem kurzen Aufwärtstrend Anfang Mai zeigt die Aktie nun wieder leichte Schwäche. Die jüngsten Kursgewinne konnten nicht über die grundlegenden Herausforderungen hinwegtäuschen. Mit einem RSI von 68,1 bewegt sich die Aktie nahe dem überkauften Bereich – ein Hinweis auf mögliche Konsolidierung.

Die entscheidende Frage bleibt: Kann Fannie Mae als staatlich gestützter Player im Hypothekenmarkt die aktuellen Stürme überstehen, oder droht bei weiter steigenden Zinsen eine gefährliche Abwärtsspirale? Die nächsten Quartalszahlen werden hier klare Signale liefern müssen.

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