Vorteile von Immobilien als Investment

 

Das Investment in Immobilien kommt mit zahlreichen Vorteilen daher. Es wird als zukunftssicher betrachtet und bietet gegenüber vielen anderen Anlageformen eine erhöhte Sicherheit. Immerhin handelt es sich bei Immobilien um Objekte, die mit der Zeit an Wert zunehmen. Dadurch sind sie krisenfest und vor allem vor Inflation geschützt.

Ein weiterer Vorteil liegt darin, dass Investoren mit Immobilien als Anlagegüter Steuern sparen können. Auch von kurzfristigen Schwankungen ist eine Immobilie nicht abhängig.

Viele nutzen das Investment in Immobilien als solide Altersvorsorge. Immerhin handelt es sich um eine langfristige Anlage, die sich erst in einigen Jahren auszahlt – dann jedoch umso mehr. Zudem ist eine Eigennutzung möglich.

Einige setzen auf REITs. Dabei handelt es sich um einen Trend aus den USA – doch es gibt auch bereits REITs in Deutschland. Der große Vorteil davon liegt darin, dass ein hohes passives Einkommen in Form von Dividenden erzielt wird. 90 % der steuerpflichtigen Gewinne müssen an die Aktionäre ausgeschüttet werden. Dadurch dienen REITs dem öffentlichen Wohl und Investoren genießen einen Steuersatz von 0 %. Darüber hinaus ist diese Anlageform börsennotiert. Somit sind REITs so liquide wie EFTs oder Aktien, was einen klaren Pluspunkt darstellt.

 

Das sollten Investoren beachten

 

Wie bei jedem Investment sollte man sich zunächst eingehend mit der Thematik befassen, bevor man Geld hineinsteckt. Außerdem sollte man sich nicht ausschließlich auf eine Anlageform konzentrieren. Wer aus seinem Geld das Beste herausholen möchte, sollte auf eine breite Streuung achten.

Darüber hinaus gilt es beim Immobilienkauf einiges zu beachten. Wer diese Faktoren beachtet, kann mit besonders hohen Sümmchen rechnen:

 

  • Vermietbarkeit
  • Infrastruktur der Umgebung
  • Zur Marktsituation passender Preis

 

Wer wirklich hohe Gewinne erzielen will, sollte großen Wert auf die Lage legen. Nur so lassen sich durch Mieteinnahmen hohe Rendite erzielen. Immerhin muss das Objekt möglichst begehrt sein, sodass die Nachfrage in die Höhe getrieben wird. Das begünstigt wiederum den Preis. Aber auch die Ausstattung spielt eine Rolle. Hochwertige Immobilien lassen sich besser vermieten als solche, die eher alt oder sogar baufällig und daher weniger attraktiv sind.