Der Gesundheitsimmobilien-Spezialist optimiert seine Fälligkeitsstruktur durch milliardenschwere Neufinanzierung und verzeichnet trotz Quartalsverlusten positive Kursentwicklung.


Medical Properties Trust (MPT) hat kürzlich bedeutende finanzielle Umstrukturierungen vorgenommen, um seine Fälligkeitsstruktur zu optimieren und die Marktposition zu stärken. Der Aktienkurs schloss am Freitag bei 5,58 Euro, was einem Rückgang von 2,67% entspricht. Bemerkenswert ist jedoch die positive Entwicklung auf Monatssicht mit einem Plus von 22,59% sowie die Jahresperformance von +42,31% seit Jahresbeginn.


Im vierten Quartal und Gesamtjahr 2024 verzeichnete MPT einen Nettoverlust von 0,69 Dollar je Aktie mit normalisierten Funds from Operations (NFFO) von 0,18 Dollar je Aktie. Der Jahresverlust belief sich auf 4,02 Dollar pro Aktie bei einem NFFO von 0,80 Dollar. Diese Ergebnisse beinhalteten Wertberichtigungen von rund 415 Millionen Dollar im Zusammenhang mit Prospect Medical Group und PHP Holdings.


Zur Bewältigung seiner Schulden hat MPT eine private Platzierung von mehr als 2,5 Milliarden Dollar in besicherten Senior Notes mit Fälligkeit 2032 und einem durchschnittlichen Kupon von 7,885% abgeschlossen. Die Erlöse dienen der Rückzahlung aller Verbindlichkeiten bis Oktober 2026, was die Liquidität verbessert und eine erwartete Gesamtverfügbarkeit aus Barmitteln und Kreditlinien von 1,4 Milliarden Dollar schafft.


Portfoliodiversifikation und operative Entwicklungen

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Das Portfolio von MPT umfasst 396 Immobilien mit etwa 39.000 lizenzierten Betten in neun Ländern. Der REIT zeigt sich im Assetmanagement proaktiv und verkaufte zwei Post-Akut-Einrichtungen sowie eine weitere Akutklinik im Januar mit einem Gesamterlös von circa 45 Millionen Dollar.


Im britischen Markt profitiert MPTs Portfolio von stabilen Erstattungstrends und steigender Auslastung. Betreiber wie Circle Health berichten über verbesserte Finanzergebnisse, die auf Volumenwachstum und die Behandlung zunehmend komplexer Fälle im Privatsektor zurückzuführen sind.


Im Februar erklärte MPT eine reguläre Quartalsdividende von 0,08 Dollar je Aktie, die am 10. April 2025 an die am 10. März 2025 eingetragenen Aktionäre ausgezahlt werden soll. Diese Dividendenpolitik reflektiert die fortlaufenden Restrukturierungsmaßnahmen des Unternehmens.


Jüngste Meldungen zeigen, dass Corient Private Wealth LLC seine Beteiligung an MPT im vierten Quartal um 25% reduziert hat und nun 108.139 Aktien hält. Diese Bewegung unterstreicht die dynamische Natur institutioneller Anlagestrategien in Bezug auf MPT, während das Unternehmen nur noch knapp 3% unter seinem 52-Wochen-Hoch von 5,75 Euro notiert.


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