Der Wohnimmobilienkonzern übertrifft Erwartungen mit starker Performance in Deutschland und Polen, senkt die Leerstandsquote und plant 0,40 Euro Ausschüttung pro Anteil.

Die TAG Immobilien AG kann für das Geschäftsjahr 2024 beeindruckende Erfolge verbuchen. Der Wohnimmobilienkonzern übertraf die eigenen Prognosen deutlich und plant nach mehrjähriger Pause wieder eine Dividendenausschüttung. Die Geschäftsentwicklung profitierte von einer starken Performance sowohl im deutschen als auch im polnischen Markt. In Deutschland sank die Leerstandsquote in den knapp 84.000 Wohneinheiten von 4,0 Prozent zu Jahresbeginn auf 3,6 Prozent zum Jahresende. Gleichzeitig gelang ein Mietwachstum von 3,0 Prozent auf vergleichbarer Basis – eine spürbare Verbesserung gegenüber dem Vorjahreswert von 2,3 Prozent. Der FFO I (Funds From Operations) übertraf mit 175,1 Millionen Euro die ursprünglichen Erwartungen.

Besonders erfreulich entwickelte sich das Geschäft in Polen, wo TAG mittlerweile 3.219 Mietwohnungen betreibt. Hier überzeugte das Unternehmen vor allem im Verkaufsgeschäft mit einem bereinigten Verkaufsergebnis von 66,2 Millionen Euro. Auch bei der Finanzierung konnte der Konzern Erfolge verzeichnen: Nach der Emission einer Anleihe über 500 Millionen Euro und einer Wandelschuldverschreibung über 332 Millionen Euro steht TAG aktuell eine Liquidität von rund 930 Millionen Euro zur Verfügung. Zudem wurden im zweiten Halbjahr 2024 erstmals seit über zwei Jahren wieder positive Bewertungsanpassungen im deutschen Portfolio verzeichnet. Der EPRA NTA je Aktie stieg hierdurch um 5 Prozent auf 19,15 Euro.

Stabiler Ausblick und Kapitalmarktbewegungen

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Für das laufende Jahr 2025 bestätigt der Immobilienkonzern seine Prognosen. Der FFO I soll zwischen 172 und 176 Millionen Euro liegen, während für den FFO II ein Wert zwischen 233 und 243 Millionen Euro erwartet wird. Besonders erfreulich für Anleger: TAG plant, eine Dividende in Höhe von 0,40 Euro je Aktie auszuschütten. Am Kapitalmarkt gibt es unterdessen Bewegung bei den Anteilseignern. Wie aus einer Stimmrechtsmitteilung hervorgeht, hat die Ameriprise Financial, Inc. ihren Anteil auf 3,03 Prozent der Stimmrechte erhöht. Zuvor lag die Beteiligung bei 2,94 Prozent. Die Schwelle wurde am 19. März 2025 überschritten, wobei die Stimmrechte über die Thames River Capital LLP gehalten werden. Diese Entwicklungen unterstreichen das wachsende Interesse institutioneller Investoren am deutschen Wohnimmobiliensektor generell sowie an TAG Immobilien im Besonderen.

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